奉贤别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

奉贤别墅验房流程是什么，奉贤别墅验房时要注意哪些问题，身边有很多朋友，都想了解一下关于这方面具体的情况，所以今天小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下具体情况吧，相信大家看过以后会了解的。

奉贤别墅验房流程是什么？

1、奉贤别墅验房时要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

2、奉贤别墅验房时要注意核查材料，开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

3、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

奉贤别墅验房时要注意哪些问题？

1、奉贤别墅验房时要注意看三书一证一表，《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

2、奉贤别墅验房时要注意交费签字先验房，发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。

3、奉贤别墅验房时要注意核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况，套内面积减少、公摊面积增加的情况、房屋完好的话，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

以上就是小编为大家了解到的奉贤别墅验房流程是什么？奉贤别墅验房时要注意哪些问题？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。