上海防港城房产税如何征收？有什么具体规定

我们购房缴税是理所应当的，这也是我们国家的相关规定。可是我们知道对于缴纳房产税也是有一些具体的相关规定的，我们如果想要了解更加的相关信息，下面我们就来为大家介绍上海房产税如何征收？上海房产税有什么具体规定？

上海房产税如何征

房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包括：

1、个人拥有的独栋商品住宅。

房产税-税率

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

3、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。

房产税-计算

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为： 应纳税额=租金收入×12%

3、其个人新购的高档住房。高档住房是说，建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍以上的住房。

4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。

5、未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

上海房产税有什么具体规定

1、我们根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书），新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）等资料。

2、其购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

3、此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

以上是小编的介绍有关于上海房产税如何征收以及上海房产税有什么具体规定的全部内容，对于这些我们应该有了一些了解吧。我们购买了房子以后需要缴纳税费，具体要交多少，要交哪些，上文中我们为大家介绍了一些，希望可以帮助大家。