上海买房子网签和不网签区别？网签错了怎么办

现在买卖房屋的家庭有很多，有很多房屋是通过网签直接签订手续的。那么今天我们一起来了解一下上海买房子网签和不网签区别，上海买房子网签错了怎么办，看一下具体的差别究竟在哪里，相信大家看过以后会了解的。

上海买房子网签和不网签区别？

1、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。

2、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。

3、如果是签署不备案的合同，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，因为以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题，有的人甚至住了新房很多年都办理不下来房产证，这就是大的区别。

上海买房子网签错了怎么办？

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明；户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证。

2、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明；房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。

3、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的，需要提交不能受理贷款的有效证明；购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的，购房者需要提交二级以上公立医院相关证明。

上面这些就是为大家了解到的上海买房子网签和不网签区别，上海买房子网签错了怎么办，网签其实就是交易双方签订合同后，到房地产的相关的部门进行备案，并公布在网上。然后就会给个网签的号码，用户就可以通过这个号码在网上进行查询。