天津地下室算建筑面积吗？建筑面积还包括哪些

房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。那么今天我们一起来了解一下天津地下室算建筑面积吗，天津建筑面积还包括哪些，看一下具体的规定究竟是怎样的。

天津地下室算建筑面积吗？

1、按照新版《规范》、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算、结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

2、架空层及坡地建筑物吊脚架空层、结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积、还有顶盖的采光井应按一层计算面积、且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积、这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。

天津建筑面积还包括哪些？

1、建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面、建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

3、住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积、按成套房屋建筑面积构成划分：成套房屋的建筑面积＝套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积。

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