上海楼房公摊面积标准是多少 楼房公摊面积比例一般是多少

现在楼房在买卖的时候，都是需要计算一下公摊面积，这样也是为了保证业主们的权益。上海是一个大城市，如果要计算楼房公摊面积的话，要注意一下公摊标准的问题。那么上海楼房公摊面积标准是多少?楼房公摊面积比例一般是多少?我们来了解一下吧。

上海楼房公摊面积标准是多少

1、公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。

2、现在高层住宅公摊面积的计算方式为：

公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数

各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。

3、普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数大约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约在15%-20%；住宅相对来说更高一些,大约在20%-25%。

在签订购房合同时，合同上都注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

上海楼房公摊面积比例一般是多少

1、一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过,每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

2、在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。

上海朋友们如果要计算楼房公摊面积的话，可以请专业人士来计算，也可以根据上述公式来计算，保证自己的权益不受到影响。以上就是小编关于上海楼房公摊面积标准是多少？楼房公摊面积比例一般是多少？的相关介绍，希望对于大家计算公摊面积有一定帮助。