上海两限房备案需要多长时间？备案结果如何查询

我们买房子的时候，一定是要签约的，这就是我们需要签备案合同的。我们签完合同就是有了一定的法律效应的，这就涉及到我们财产的问题的了。我们签完备案合同，就一定要上网查查看的。那么，上海两限房备案需要多长时间？上海两限房备案结果如何查询？

一、上海两限房备案需要多长时间？

1、两限房备案时间从正式受理申请到取得市区备案资格约3－4个月；建议你登录上海市住建委网站查询、如果没有给街道联系、让他们查找、根据相关规定，市住房保障管理部门自接到区（县）复审备案材料后，在2个工作日内向区（县）住房保障管理部门下发备案通知。

2、由街道（乡镇）住房保障管理部门向符合条件的家庭发放《城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

3、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋权属证满五年后、可以按市场价出售所购住房、应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地等价款、交纳比例为35％。

二、上海两限房备案结果如何查询？

1、备案结果查询应该到所在区的政府网站查看复审公示结果；然后到市住建委查看市级备案结果。上海住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案、区县住房保障管理部门为经过备案的上海两限房申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案；两限商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织管理，市场化运作的模式。

2、两限房与一般商品房不同的是，两限商品房主要的特点是在挂出牌子进行销售的时候已经被限定了价格以及建设标准和销售对象；两限房指的是经过城市的人民政府的批准，在限制套型的比例、限定销售的价格的基础上。

3、两限房由中标的单位按约定来建设，按照先前说好的价位面向符合条件的居民所销售的；中低价位和中小套型的普通商品住房。

以上就是关于上海两限房备案需要多长时间以及备案结果如何查询的相关介绍了，我们现在备案简便的办法就是上网查询备案结果的，就是到所在区的政府网站查看复审公示结果。希望对于上海的朋友们办理房屋备案有一定的帮助。