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[摘要] 现在购买二手房也是非常普遍的,我们可以看到二手房交易市场也是非常的火爆。可见现在人们对于二手房的需求也是非常多的,那么二手房的交易也是有一些相关规定的。下面我们来介绍上海买二手房手续费有哪几项?上海买二手房手续费大概多少钱?
现在购买二手房也是非常普遍的,我们可以看到二手房交易市场也是非常的火爆。可见现在人们对于二手房的需求也是非常多的,那么二手房的交易也是有一些相关规定的。下面我们来介绍上海买二手房手续费有哪几项?上海买二手房手续费大概多少钱?
上海买二手房手续费有哪几项
1、有评估费。假如买方如要办理银行贷款,其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,进而作为银行审贷的确切依据,买方负担。
2、有中介费。当你通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费,大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。
3、有印花税:这是与契税一并征收,其中,税率为房价的千分之一,是按照规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。
4、有营业税:在其中如果卖方购买此房屋未满两年,则交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。
上海买二手房手续费大概多少钱
我们知道其他的费用都比较小,综合下来也不算多,就只为大家列举迹象比较多的费用:
1、二手房房产交易时,买卖双方需要办理买卖合同,当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费,按照房屋销售总额的0.3%进行收取。另外,如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费,普通赠与则是80元一次。
2、其二手房交易之前需要进行评估测绘,测绘费用按照房屋面积有所区别,房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费,房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费,房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费较多,为400元。
3、中介费根据房产的交易额来进行计算,房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2%进行收取;房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1%收取,超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0.5%。
以上我们为大家介绍的是关于上海买二手房手续费有哪几项?上海买二手房手续费大概多少钱的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。二手房的交易是现在非常受关注的话题,所以我们在购买的时候需要多多了解一些相关的知识。
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