上海住宅公摊面积标准是多少？住宅公摊面积比例一般是多少

对于公摊面积我们应该都会了解一些吧，我们在购买房子的时候都会跟我们讲清楚，有关公摊面积和实际的使用面积等等，相信大家也应该能够理解，公摊面积是必须要购买的。那么下面我们来为大家介绍上海住宅公摊面积标准是多少？上海住宅公摊面积比例一般是多少？

上海住宅公摊面积标准是多少

1、其实普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在0,10—0,15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0,15—0,20之间；高层住宅相对更高一些，约在0,20—0,25之间。

2、对于公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是开发商宣传自己楼盘的一个重要指标；从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和／各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的套内面积。

3、在很多时候，购房者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。

上海住宅公摊面积比例一般是多少

1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。

2、带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。房屋的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）。

3、对公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右；一般不超过0.3。

以上我们为大家介绍的是关于上海住宅公摊面积标准是多少？上海住宅公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。住宅的公摊面积是有一定的比例的，如果比例太大的话也是不合理的，会威胁到业主的利益。