上海农村房产证要如何过户 论农村房产证如何过户

不知道您是否了解，农村房屋过户同样需要缴纳过户费，并且过户费用与普通商品房买卖过户费用收取比例相差不大。在办理一些房屋过户的问题上，农村的办理手续一定程度上会区别于城市。例如，农村房产证如何过户就与城市房产证如何过户有一定的区别。说到农村房产证如何过户，很多办理相关手续的人也都是一头雾水。那么，本文就让我们来介绍一下有关农村房产证如何过户的有关问题。

上海农村房产证过户的手续有哪些？

当购买的农村房屋有了房产证后，就需要向国土部门提出来过户申请了。具体的过户手续如下的：

1、去乡镇国土所提出去申请；提交相关材料；

2、当地国土所根据申请人的提供的权属的资料进行审查；

3、实地进行勘丈、调查、公告；

4、报国土局审核，注册登记；发证。

申请人提交证件：

1、转移登记的申请书继承人的身份的证明（核对原件，收取复印件）：中国居民：身份证；

2、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书（调解书）原件或复印件；

3、原房屋权证（原件）；房屋权证附图、登记表复印件一式两份（房屋权人栏空白；原房屋权证中没有附图、表的，可不提交）；

4、契税完税证或减凭证；

5、其他必要材料

上海农村房产证过户的费用有哪些以及注意事项？

1、印花税：计算公式：计税金额（或按照低指导价计算的总房款）×万分之五；

2、房证印花税：5元／本。

3、如果孩子目前也是农村户口的话农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，就给你过了！

4、可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地．但实际现今的各大小城市，并没有严格按照此规定来执行．

5、只是每个地方的地方有不同的限制要求，有此镇的村子，因为牵涉到股份挂靠户口的问题，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行．总体为说，你要到房子的村委问一下才知道

以上，就我一些有关于农村房产证如何过户需要知道与了解的问题。如果进行农村房屋过户，购房者首先要明确自己是否符合国家规定的农村房屋过户资格。如果购房者可以办理农村房屋过户，就应该准备好过户费用，尽早按照农村房屋过户手续办理过户，以免出现新的补贴政策发生毁约情况，造成个人财产损失。