嘉怡别墅得房率是多少？如何计算

得房率的问题关系到我们的居住环境，所以越来越受到大家的关心，因为现在大家更多关注的是自己的居住空间和居住环境的问题，所以我们今天一起来了解一下嘉怡别墅得房率是多少，嘉怡别墅得房率如何计算，下面我们就一起来看一下。

嘉怡别墅得房率是多少？

１、嘉怡的别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

２、一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而楼为55％。

嘉怡别墅得房率如何计算？

１、别墅得房率的计算方法有：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说公摊面积）。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

2、得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

上边的内容就是关于嘉怡别墅得房率是多少，嘉怡别墅得房率如何计算，除了得房率我们需要注意以外还有很多需要我们注意的地方，比如说证件是否齐全，设施的安排是否合理，我们的周边的交通是不是方便，这些都与我们以后居住会有很大的关系。