上海购买保障房要交土地出让金吗？如何交

如今保障房在每个城市都有，因为购买保障房可以少承受很多经济上的压力，所以有很多人想要申请购买保障房，但是保障房也不是我们谁想买就能买的到的，所以下面一起看一下上海购买保障房要交土地出让金吗，上海购买保障房如何交土地出让金。

上海购买保障房要交土地出让金吗？

1、在上海购买保障房是需要交土地出让金的、土地出让金是指各级、政府土地管理部门将土地使用权出让、给土地使用者。按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或者是土地使用期满。

2、土地出让金其实是证明、购房者拥有土地使用权的一项标志，通常情况下，无论是商品房还是保障房，都是需要缴纳的。

上海购买保障房如何交土地出让金？

1、土地出让金＝（现市场价－购买价）、70％，已购房改房家庭取得契税完税凭证、或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房、产权人应按原购房价格、和出售价格价差的70％补交土地等价款。

2、交易的时候是在规定发布之日以前，就要按出售价格的10％上交；在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地等价款、出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格的，应按指导价格计算价差。

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