上海平均房价 上海买房注意什么

上海就是大家口中称呼的魔都，很多朋友对北上广的城市都很向往，也希望在这个城市中能买一套自己的房子，不过北上广的房价听起来就够吓人的，并且想要在上海买房还不是有钱就可以买的，今天小编就来讲讲上海平均的房价是多少，想要在上海买房要注意什么呢？

一、上海平均房价

1、根据招聘2017年春季求职期工薪数据，上海人均工资为9802元，税后约8000元，而2017年上季度上海二手房平均房价为52687元/平米，如果以购买70平米的房子计算，上海房价收入比达到38.42:1。这就意味着，对于普通工薪阶层来说，就算不吃不喝，也要至少39年才能买得起房。

2、先来看看上海的房价走势。虽然2017年房地产调控趋严，但并没有影响房价整体上涨的趋势。同比去年同期上涨18.5%;新房价格自2016年12月以来一直低于二手房、呈现缓慢上涨态势，4月由于调控政策经历了小幅下降，但之后又开始回暖，2017年5月上海新房价格为45170 元/平米，环比上月上涨9.6%。

3、再来看看上海各区房价。以二手房为例，5月上海房价比较高的是卢湾区，单价为92631元/平米，按70平米房子来算，总价为648万元。在比较便宜的崇明区，买套70平米的房子也需要112万元。

二、在上海买房要注意什么

1、上海楼市购房的主要群体还是80、90后，他们的大特点就是容易感性消费，比起楼盘的质量和价格，他们或许更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易造成冲动消费，忽略掉产品的品质。房价毕竟是家庭中的一笔大的支出，所以，购房之前一定要做好充足的准备。

2、上海作为一线城市，房价自然是很高的。但是我们在上海买房时也不可过于片面的关注房价，俗话说“一分价钱一分货”，如果过度关注房价，那么楼盘的品质问题就会被忽略，后会影响日后的舒适度。在同一社区的话，自然是平均单价越低的房子性价比高，但是在不同的社区比较往往是平均单价越低的社区越不好。

3、很多购房者对开发商的广告深信不疑，很大一部分人通过一些置业顾问的介绍来了解楼盘，但是你要知道，他们介绍的目的是为了销售房子，因此一定会存在一定的修饰、夸大。

以上就是关于上海平均房价以及在上海买房注意事项的介绍了，很多朋友对上海的房子都感兴趣，但是上海的房源有限，所以买房还必须要符合条件，朋友们在决定在上海买房之前，也需要先对上海买房政策先做一个了解，还需要有一个长远的打算。