上海首套房首付怎样算？上海买房条件是什么

东方明珠的上海市，经济那也是首屈一指的城市。人多所需要的房子也就多，故而房价也是我们大部分人不敢想象的程度，这就是物以稀为贵的道理。政府为了遏制房价的上涨，一些相关的买房条件政策也相继提出来。那么，上海首套房首付怎样算？上海买房条件是什么？

上海首套房首付怎样算？

有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50％，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：

1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20％。纯公积金贷款购买首套房（90平以上）首付款比例为30％。

2、实际上，支持用公积金降首付比例的措施，各地方政府早已陆续展开，上海市、济南市、广州市已经执行该政策。住建部正准备向国务院提交《住房公积金管理条例（修订版）》，公民住房公积金的用途将有重大突破。

上海买房条件是什么？

根据上海2018年的限购政策，主要把群众分成单身人士和已婚人士，沪籍人士和非沪籍人士四类。

1、单身人士。如果你是非沪籍人士，被限购无法买房；如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房；如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

2、已婚人士。如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房；夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明；夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

以上就是小编为大家主要讲述的上海首套房首付怎样算，以及上海买房条件是什么的全部内容，即使是没有买房条件的限制，上海的房子一般收入的人是买不起的。话又说回来，如果想要在上海买房子的话，不是有钱就可以买的那么简单，还得需要符合买房条件才行。