外地人上海买房条件是什么？上海买房有哪些政策？

上海的经济是比较发达的，因此不少务工者都选择在上海发展，多数人在上海发展有一定经济基础后，就会考虑在上海拥有一套自己的房子，在外务工居住也方便，而且以后还可以长期定居下来，在上海买房你需要了解当地的政策和条件。那么，外地人上海买房条件是什么？上海买房有哪些政策？

外地人上海买房条件是什么

1、要持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、如果想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、要对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

5、需要外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。

6、那外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

7、其上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。

上海买房有哪些政策

1、商业贷款政策

（1）有居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）我们购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）对调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

外地人在上海买房还是需要注意一些相关政策的，如果对于在上海购房有什么疑问，是提前有一个了解，外地人上海买房条件是什么？上海买房有哪些政策？这些问题想必大家都有了一定的了解，在解决这些问题的同时一定要时刻留意政策的变动，外地人在上海还是有很多不方便的地方，要时刻保持警惕。