上海新房出售走势如何？上海房价会跌吗？

上海作为我国发展速最快的城市之一，各方面政策变化也是最快的，房价市场的走向很大程度上影响着下面的二三线城市房价走向，所以说关注上海的房价市场变化对于人们来说很重要，很多人关注上海的房价市场在未来的几年的变化，那么上海新房出售走势如何？上海房价会跌吗？

上海新房出售走势如何？

1、数据显示，上海新建商品住宅价格6月份环比上涨2．4％，同比上涨33．7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2．3％，与上月环比涨幅提升了0．93个百分点，再次回升到“2”时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

2、6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。

3、据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10－13％，其中高端住宅价格指数或同比增长15－20％，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。

上海房价会跌吗？

1、在今年年初出自上海统计局的统计数据显示，上海去年房屋销售价格下降了1．3％，其中商品住宅的销售价格下降了3．2％。但是统计局公布的另外一个数字所表达的信息却表明房价是上涨的，即2006年平均销售价格7038元／平方米，比2005年增加了340元／平方米。从后面的数据可以看出，上海的房价还处于上涨通道内。

2、而对于上海去年销售价格下降1．3％的说法，有业内人士认为这不能反映市场的真实情况，这个数据的来源存在一定的偶然性，因为数据样本只是选择少数几个有代表性的楼盘，与市场实际情况可能存在着一定的误差。

3、还有，来自国家统计局与发改委对70个大中型城市房价的监测数据显示，截至到2006年12月，上海新建商品房销售价格微跌，跌幅为0．1％。值得玩味的是，时间仅过去两个月，今年2月份的数据显示，上海新建商品房销售价格微涨0．1％。

上海新房出售走势如何？上海房价会跌吗？针对这两个问题，小编整理了相关回答，房价市场并不稳定，主要靠市场的变化和国家政策的调整，上海的发展速度很快，国家对于上海市的房价管控的也很厉害，所以说上海的房价是涨还是跌，最终的结果还是要看相关政策的变化情况。