商丘二套房办理土地证的流程是什么？在哪里办理

越来越多生活在商丘的购房者开始购买第二套房子了，购买二套房的流程与首套房是没有太大的不同的，在办理了二套房的房产证之后，大家不要忘记还需要办理土地证。只有房屋的相关证件齐全才代表购房者拥有房屋的所有权，究竟商丘二套房办理土地证的流程是什么？我们可以来看看下文介绍。

商丘二套房办理土地证的流程是什么？

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

7、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

8、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序。

商丘二套房在哪里办理土地证？

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

商丘二套房办理房产证还需要缴纳哪些费用？

1、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5%征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3%征收(第二套适用)；商用房及车库均按房价的3%征收；

3、印花税，按0.5%征收；

4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

5、工本费，每证10元；

6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

看了上面的相关介绍，大家对于商丘二套房办理土地证的流程是什么已经有更全面的了解了。可能很多购房者觉得办理土地证是很复杂的，其实掌握了土地证相关的办理流程，提前准备好办理土地证所需的材料，大家会发现办理土地证并不会花费太长的时间，程序也比较简单。