在商丘买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017/05/03 16:52:20来源:房天下 浏览量(5178)

[摘要] 买房是一个比较繁琐的过程,在签订了合同以后还有很多事情需要去办,大家如果是买的自住商品房也是一样的,也有很多需要去办理的,其中税费就是一个必须要完成,买房根据不同类型和大小所上税的金额也不同,但是都是根据国家的规定来,我们来看看在商丘买自住商品房要交多少税?在哪里交税?

买房是一个比较繁琐的过程,在签订了合同以后还有很多事情需要去办,大家如果是买的自住商品房也是一样的,也有很多需要去办理的,其中税费就是一个必须要完成,买房根据不同类型和大小所上税的金额也不同,但是都是根据国家的规定来,我们来看看在商丘买自住商品房要交多少税?在哪里交税?

一、在商丘买自住商品房要交多少税?

1、商丘买自住商品房个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税,商丘房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税,缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是商丘房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、商丘买自住商品房营业税。缴纳的标准是商丘房屋出售总价的百分之五点五缴纳。商丘房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。

3、印花税这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。

4、商丘买自住商品房土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

5、另外如果是二手房交易在中介进行的,还需要缴纳中介费,费用标准是房屋总价的2%至3%不等。

二、购买商丘的自住商品房在哪里交税?

1、购买商丘的自住商品房在房屋所属地的房管中心缴纳。自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房,自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房

2、购买商丘自住商品房要交哪些费用,房型的不同产生了不同的标准,但是作为国家税收的费用是不会全部免征的,所以也不要太在意税费的额度,只要足额缴纳就可以了。大家的自住房屋出售是否会涉及到个人所得税,就需要根据房屋的具体情况而定了。

为大家分享的在商丘买自住商品房要交多少税?在哪里交税?已经有所了解了。自住商品房购买的时候需要缴纳的税费并不是太多,房屋的税费和房子的面积还有房子的属性有联系,自住商品房的总价就不是很高,税费也是商品房中比较实惠的。

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