尚志哪些楼盘有自住商品房？首付交多少

我们都知道万人瞩目的自住型商品房，在当前房价逐步飙涨的情况下，像神一样存在着我们每一个人的目光下。自住型商品房虽然相较于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了折扣，不过要注意这个打折扣的参照价格。那么，现在尚志哪些楼盘有自住商品房？尚志自住型商品房首付交多少？

一、尚志哪些楼盘有自住商品房

东升江郡，价格：均价约７０００元／平方米，楼盘地址：东北新街、三部泵站与江畔路围合处。东升江郡由黑龙江东升房地产开发有限公司开发的，哈尔滨方舟建筑设计有限公司规划设计，江苏江中集团有限公司建筑。 东升江郡是东升地产续东升江畔后又在江畔路上的鼎力作品。本项目位于东北新街，三部泵站与江畔路围合而成。 东升江郡占地面积２２９１５平米，建筑面积１５７９７９平米，绿化率为３０％，项目是由６栋高层组合而成，其中２栋３２层、２栋２８层。

文化帝景，价格：均价约７５００元／平方米，楼盘地址：和兴路与清滨路交口处。文化帝景项目由黑龙江辰坤房地产开发有限公司开发的，由辽宁光大集团承建，是哈尔滨市政府支持文化产业的重点工程社区。项目坐落于哈尔滨城市核心区域主干道和兴路上，项目总占地３３００平，总建筑１２５８５平米，容积率为３.３１。

二、尚志自住型商品房首付交多少

１、对于在尚志市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，低首付款比例为２０％，贷款高额度为１２０万元。

２、对于在尚志市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有１套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为３０％，贷款高额度为８０万元。

３、自住型商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

４、５年以上的基准利率是６.５５％。首套房贷要求首付不低于总价３０％，贷款额度不超过总价７０％。贷款期限长为３０年。一般来说，３５岁以下的年轻人申请，基本可以拿到３０年的还款期。超过４０岁以后，还款期就会缩短。

５、因此如果您５０岁再来买房，还款期只有１５年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的５０％。

以上就是尚志哪些楼盘有自住商品房，以及自住型商品房首付交多少的相关内容，对于自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。