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[摘要] 现如今,韶关的一些低价商品房是不少刚需购房者们所关注的,由于其价格实惠,户型也较小,因此在总价上回较低一些,能够被不少的刚需一族所接受,但是很多人却对其质量问题持有一定怀疑的态度。那么,韶关商品房房屋标准是什么?韶关商品房不合格能退房吗?
现如今,韶关的一些低价商品房是不少刚需购房者们所关注的,由于其价格实惠,户型也较小,因此在总价上回较低一些,能够被不少的刚需一族所接受,但是很多人却对其质量问题持有一定怀疑的态度。那么,韶关商品房房屋标准是什么?韶关商品房不合格能退房吗?
韶关商品房房屋标准是什么
韶关商品房交房必须满足几个条件:
1、相关部门出具韶关商品房的综合验收合格证。
2、韶关商品房的房屋交付使用许可证。
4、韶关商品房的房屋质量保证使用说明书。
5、韶关商品房的房屋使用说明书。
综合验收合格证,包括:
1、三通。即及水、电、煤,在通江河里来说,业主均已交付了上面三项费用的入户费。
2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。
3、韶关商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收,包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。
4、特别提醒大家,特别要看开放商的韶关商品房房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。
韶关商品房不合格能退房吗
假如韶关商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单,一旦房屋接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:
1、韶关商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。
2、韶关商品房的房屋面积的误差比值超过3%的。
3、韶关商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。
当出现上述法定的退房条件之时,韶关商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。
韶关商品房房屋标准是什么?韶关商品房不合格能退房吗?这下大家应该有所了解了吧。在这里小编需要提醒大家,如果说韶关商品房确实是存在质量上的问题,那么广大购房者是可以根据合同要求来退房的,希望以上知识对大家有所帮助。
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