朔州自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

对于多数购房者来说，房产证的办理是购房之后的重要事项，但是对于土地证的办理大家似乎就没有那么重视了。一套房屋只有房产证没有土地证是不行的，这对房屋的再次转让会有一定影响。大家都想要了解一下朔州自住房土地证办理流程是什么？朔州自住商品房办理土地证需要什么材料？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

朔州自住商品房土地证办理流程是什么？

1、向朔州自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、办理土地证的图。

2、朔州购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

3、朔州开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

4、土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把朔州土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

朔州自住商品房办理土地证需要什么材料？

1、土地登记申请书；

2、朔州户主身份证复印件和户口本复印件；

3、土地登记委托书；

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的，提交村长及企事业单位法人代表身份证明书；

5、土地权属来源证明文件，如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等 。

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的，提交指界委托书；

7、地上建筑物权属来源证明，如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等；

8、宗地图；

9、朔州委托人或委托代理人身份证复印件；

10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

综合上文的介绍，大家对于朔州自住房土地证办理流程是什么已经有所了解了。土地证的办理流程看起来要比房产证更为简单，一般都推荐购房者们自己去办理土地证，没有必要花钱找中介来代办。只要大家准备好了办理土地证的相关材料，一般半个月之内就可以拿到房屋土地证了。