石家庄复式楼有土地证吗?土地证如何办理呢?

复式楼一般都是大产权房子，像保障房或者经济适用房这种小产权房子是不会建造成复式楼的，石家庄的复式楼盘，真心的有几个是不错的，可以好好甄选一下。买完的，一定要记得办好两个重中之重的证件，今天就说说吴江复式楼有土地证吗，吴江复式楼的土地证如何办理？  

一、石家庄复式楼有土地证吗

石家庄复式楼是有土地证的。

1、复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

2、现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式，其产权跟普通房屋是一样的，只是面积上的计算存在争议和差别。

3、复式楼一般都是住宅用地上修建的房屋，属于房地产开发商向国家缴纳土地出让金后获得的使用年限，所以户主可以办理土地证书，土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

二、石家庄复式楼的土地证如何办理

(一)根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好。

每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

综上所述，本文主要阐述了石家庄复式楼有土地证吗，以及石家庄复式楼的土地证如何办理的相关内容，在石家庄能够拥有一处自己逞心如意的复式楼，有一个幸福的小家，就可以收获满满的爱。