河北农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

现如今，村民们的生活水平是越来越高了，很多人并没有选择去城市买房而是使用自己家的宅基地建房。自己找人建房可以按照自己的想法来进行发挥，大家都想要了解一下农村自建房是否可以买卖，下面我们就来看看下文中的介绍吧。

河北农村自建房可以买卖吗？

由于农村房屋宅基地的特殊性质，河北农村自建房买卖是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：

第一，本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

第二，已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。

第三，已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

河北农村自建房买卖需要什么材料？

河北农村自建房交易需要提交的证件为：产权证(必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续，如果上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

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