石家庄"网上房地产"的主要功能有哪些

买房是人生中的大事，对老百姓来说是一个非常重要的问题。因此买房前一定要了解清楚，买一个称心如意的房子。为了顺应市场需求，目前，在城市管理房地产交易的业务中，不少城市建立了“网上房地产”，可以将之称为官方的“网上房地产”，石家庄网上房地产的官方网站则为-石家庄市住房保障和房产管理局（//www.sjzfgj.gov.cn/）。

网上房地产

然而，也有不少网站提供房地产的交易或买卖信息，也可以列入“网上房地产”行列，比如房天下等互联，网络在给房产交易带来便利的同时，也给许多购房者带来了眼花缭乱的感觉。业内人士提醒广大购房者，面对网上纷繁的购房信息，应该擦亮双眼，理性面对网络消费。

一般来说，石家庄市住房保障和房产管理局（//www.sjzfgj.gov.cn/）建立在一些房产交易数据上，是一个城市的房产数据中心，也对市民的一些房产疑问做出答疑。

石家庄市住房保障和房产管理局的主要工作有

一、负责全市房产交易市场的行业管理，规范、完善和发展房地产市场。负责全市房产中介、房产评估机构的资质审查、认定和年审工作，核发资质证书。负责对房地产开发商的经营管理，核发商品房预售许可证。负责住房二级市场政策的制定和上市交易申请登记、建档工作。负责房屋租赁管理工作。负责房产市场的统计分析。监督、检查、指导县（市）区房地产市场管理工作。

二、负责市区各类房屋产权产籍管理工作。办理市区房屋产权登记、变更和抵押登记，确认房屋权属，核发房屋所有权证。指导、监督县（市）区房屋权属登记和档案管理工作。负责全市房产测绘和房屋面积认定的行政管理工作，负责市区房产档案管理工作。

三、负责全市物业管理工作。负责制定物业管理工作的政策和标准，规范物业管理市场。归集和管理市区住宅共用部位、共用设施设备维修基金，指导、协调、监督物业管理的经营活动。负责全市物业管理企业经营资质认定和年审工作，参与新建住宅小区的综合验收工作。负责公有住房售后维修的行政管理工作。指导、监督、检查县（市）区物业管理及维修基金管理。

四、负责贯彻国家、省房改政策、法规和总体部署。负责全市住房制度改革政策、实施方案及相关配套办法等政策的研究、拟定，并按属地管理的原则负责组织实施，对各县（市）区、市属各单位的实施情况进行督导检查。负责全市公有住房租赁等级的评定，出售价格的测算和审批工作。负责住房二级市场政策的制定和上市交易申请登记、建档工作。负责全市房改政策的宣传、咨询答复、培训指导工作。负责驻石部属、省属、铁路、军队等单位房改工作的协调指导工作。

五、负责全市购房补贴、售房款、集资建房款的管理工作。负责全市购房补贴的测算、审核、购房补贴方案的审批和发放管理工作。

六、负责全市经济适用住房、集资建房、廉租住房建设政策、中长期规划和年度计划的拟定，并负责组织实施。负责经济适用住房、集资建房计划的报批、售房价格初审和经济适用房建设、销售过程的监督检查工作。负责政府直接组织实施的经济适用住房、廉租住房的建设和管理。

七、负责全市房屋安全的行政管理工作。定期对市区房屋安全进行监督、检查、指导，制定房屋安全的管理制度和规章，对房屋安全鉴定机构进行资质认定。负责市区住宅装饰、装修、结构安全管理工作。督促、检查、指导各县（市）区房屋安全管理工作。负责危房鉴定及危陋住宅改造的行政管理工作，协同有关部门实施市区旧城区改造。

八、牵头负责全市住宅产业化工作。组织实施住宅产业化的有关政策，研究提出我市住宅产业化的方案和技术建议。负责商品住宅性能认定管理工作，组织协调市区实施康居工程，推动住宅建设质量的不断提高。督导住宅技术的更新换代和住宅产品结构调整。

九、负责全市房地产行业的执法工作。贯彻执行国家和省有关房地产业的法律、法规、规章和政策，拟制本市房产管理的法规、规章和规范性文件，报有关部门批准后组织实施。依法对各种违章违法行为进行行政处罚，依法处理房产权属纠纷。指导县（市）区房地产行政执法工作。

十、负责全市直管公房的管理。负责对已售直管住宅房共用部位、公用设施的售后维修服务，管好用好售后维修基金；做好未售住宅房屋的经营和管理工作。负责对非住宅房的经营管理，保证国有资产的保值增值。

十一、牵头做好房地产市场预警预报工作。负责组织有关部门利用现代信息技术收集房地产信息，并进行数据综合分析整理，实现对房地产业的动态监测和调控，为指导房地产业的发展提供科学依据。

十二、负责指导局属单位的行业建设和经营活动。对其经济发展和业务工作进行指导、协调、监督、服务。负责局属单位组织、人事管理和思想作风建设以及安全稳定工作。组织指导有关人才的规划和执业资格等相关岗位培训工作。

市民可以在石家庄“网上房地产”即石家庄市住房保障和房产管理局，查询一手房的预售证以及每一套的成交价格，一个楼盘的成交量等等信息；同时也可以查询二手房的相关交易信息，此外网站上还有各种房地产相关的业务查询！