小心吃大亏 注意房屋产权过户费用细节

编者按：房屋产权过户费用是房屋买卖当中一个非常重要的细节性问题,但是买卖双方往往因为这个常识性问题的缺失,不小心就会吃个大“亏”。房天下整理相关环节，为您解析房屋产权过户费用。

小心吃大亏 注意房屋产权过户费用细节

交易过户需要缴纳的费用：

一、买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）