江苏常州房价上半年先抑后扬 6月涨至高点

随着国五条政策的出台，各个城市相应出台国五条细则，常州迟迟未出台相应细则，导致常州市场进入迷茫期，5月份常州成交均价出现低谷，迷茫期一过，6月常州住宅均价回升至高点。

江苏常州房价

据房天下数据监控中心统计的数据显示，2013年上半年常州房价走势迂回百转，总体呈现先抑后扬式，1月份常州住宅（含别墅，下同）成交均价7123元/平米，2月份随即上扬，达到7219元/平米，但是伴随着国五条政策的出台，对市场影响较大，导致3月份常州成交均价应市下滑，下滑至6896元/平米。 其后，各个城市相应出台国五条细则，北京、深圳等一线城市首先出台，而苏州、无锡等二三线城市也尾随出台细则，但是常州迟迟未出台相应细则，导致常州市场进入迷茫期，购房只出现买房迟疑或等待的情绪，使得4月、5月，尤其是5月份常州成交均价出现低谷（常州住宅成交均价：3月份——6896元/平米、4月份——6910元/平米、5月份——6687元/平米）。 然而在经过了2个月的迷茫期，显然开发商与购房者都失去了耐心，开发商迫不及待推出新房源，购房者也着急着入市选房，致使6月常州住宅均价回升至高点——7420元/平米。

据房天下数据监控中心统计的数据显示，上半年常州各区房价除天宁区外，其他四个区域均呈上升趋势，其中新北区房价上涨幅度最为明显，环比上涨8.67%，武进区上涨8.24%，钟楼区7.90%，戚区6%，天宁区下跌幅度达到10.24%。

据房天下数据监控中心统计的数据显示，截止2013年6月30日，从上半年常州各区房价走势图来看，天宁区房价波动幅度最为明显，1月到5月房价持续下跌，即使是在金三银四的销售旺期也只是4月份有小幅上涨。红五月更是有将近千元的跌幅。

钟楼区三、四月份下跌幅度最为明显，二月份到三月份同样也有劲千元的跌幅。新北以及武进区房价走势较为平缓，其中武进区四月到五月下跌较为明显，6月份房价有近千元的上涨！戚区在3月份的房价上浮明显，4、5、6三个月房价呈平稳走势。

据房天下数据监控中心统计的数据显示，上半年常州各物业类型房价走势图来看，别墅和商业涨跌最为明显，住宅、公寓、办公、车库的房价均未有明显涨幅。

但是3月和5月几乎各种物业类型都处于下跌状态，其中5月份，所有物业类类型均处于明显下跌的趋势。别墅类涨幅最为明显，从5月份的12430元/平方米到6月份的17825元/平方米，涨幅达到6000元/平方米。

商业类房价也有同样，3月份以及5月份房价波动幅度较为明显。其中5月份降幅最为显著，从4月份的10645降到5月份的7412，降幅将近3500元/平方米，创上半年跌降幅度新低。其他的物业类型呈过山车式的房价走势，1月份到2月份的房价上涨近1倍，3月份比1月份跌落2000元/平方米，4月份小幅上涨，5月急速下跌。