什么是甲级写字楼 甲级写字楼的标准是什么

写字楼这个概念对于上班族来说并不陌生，通常情况下，许多公司的办公地点都会选择在写字楼内，甲级写字楼，是写字楼之中，一般最好级数的写字楼。那么甲级写字楼的评判标准有哪些？

甲级写字楼标准

写字楼按照其综合质素不同，可以划分不同的等级，由于目前国家和行业中并没有固定标准或成文的规定，对上海写字楼的分类标准进行明确约定，所以所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法。

随着科技不断创新、建筑技术的发展和客户需求的持续提高，使得写字楼品质的大幅提升，90年代品质很高的甲级写字楼，要是按现在的标准来看，也只能是乙级写字楼了，所以评定写字楼级别的标准也在不断地更新和提升。

甲级写字楼的标准按地理位置、停车车位、大厦品质、净高、电梯、电话线、物业管理公司、租或售、得房率、空调这些项目衡量。

地理位置：位于写字楼聚集区，交通便利、基础建设包括公交线路以及轨道交通设施。

停车车位：至少每200平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供。

大厦品质：标准的交付，架空地板、充分的电源供应并配有后备电源，如项目有一定规模的商场，则需有单独的写字楼入口。

净高：2.7米以上（包括2.7米）。

电梯：等候时间不超过30秒。

电话线：平均每20平方米有一根电话线。

物业管理公司：丰富经验、有知名度的物业管理公司。

租或售：对于连续几个楼层的销售是可行的，但如果单层或部分楼层销售于小业主或投资客户，则会引起大厦的管理以及维修事宜。

得房率：70%或更高。

空调：4管制空调系统。