石家庄教育地产价格持续走高 单价超万元

浓厚的书香氛围’、‘让孩子赢在起跑线上’、‘购房读名校’等常常成为石家庄楼盘项目的主打广告，这些因素在天然配套不成熟的情况下，能够拔高项目的整体品质，吸引更多的购房者，有时甚至能立竿见影地将房子的价格拉高。对于石家庄投资性购房者来说，教育地产似乎成为投资的一大潜力股。

石家庄教育地产价

教育地产将成石家庄投资潜力股

有一位叫“@AdRa1n”的网友近日在微博上发了一个北京的房地产价目表，一个只有37平方米的小房子，预售价高达350万元，均价接近10万元每平方米。有网友戏称五道口是“宇宙的中心”。

虽说相对于北京的房价来说，石家庄的现有房价水平可以说是“小巫见大巫”，但不得不说的是，也正因为如此，才给了石家庄教育地产最大的升值空间。

‘浓厚的书香氛围’、‘让孩子赢在起跑线上’、‘购房读名校’等常常成为石家庄楼盘项目的主打广告，这些因素在天然配套不成熟的情况下，能够拔高项目的整体品质，吸引更多的购房者，有时甚至能立竿见影地将房子的价格拉高。

而实际上，对于刚需购房者来说，孩子的教育永远是比天然配套不成熟更迫在眉睫、更严峻的问题，所以说，即使是价格偏高，大多数购房者还是宁愿选择教育地产。就拿同祥城(资料 论坛 图库 微博)来说，几次开盘均不日售罄，绝大多数购房者考虑的还是同祥城的优质教育资源的加入，再加上其优质配套，升值空间就不言而喻了。

石家庄教育地产单价超万元

石家庄教育地产单价超万元

日前，在媒体针对教育地产市场情况的一次调查走访中了解到，拥有好的教育资源的房产(新闻 新房 论坛 微博 )经常被购房者打破头抢购，“一套1985年75平方米的老房子，老三室户型带小院，房主挂牌75万。刚挂上，一天就有二三十批购房者看房，出现了竞价的场面，最后该套房产以80万元的价格成交。”

数据显示，目前石家庄的教育地产单价基本都在一万元左右，低的也有每平方米八九千元。高的能到每平方米一万二三。他说，通观石家庄整个二手房市场，教育地产的单价都要比同位置的普通二手房高10%～15%，教育地产的热度可见一斑。

教育地产供不应求，价格上涨势不可挡

教育地产供不应求

目前，大多数人对于房价整体上涨已没有质疑，但涨幅大小仍不确定。仔细分析，房价上涨基本上是由那些具有特殊卖点的房源拉动的，而教育地产就成为拉动房价上涨的一大主要房源类型。

供不应求导致房价升高，教育地产就是如此。

学区划片的小范围导致了教育地产房源的减少，而学区内一些房主拥有多套房产，受限购政策影响，如果卖出房产后将没有购房资格，因此这些人选择出租房产。这样就导致了想购买教育地产的一些购房者无形中太高了教育地产的市场价值。

供不应求的市场形势，不断上升的价格走势，再加上对于购买二手房并不排斥的购房态度，这些因素共同为石家庄的投资性购房者提供了新的投资方向，而教育地产单价超万元似乎已成必然。