汕头按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

买房子都是按揭贷款的方式来进行购买，到现在已经不是什么新鲜的事情了。在进行办理按揭贷款的时候，需要的办理的手续和缴纳的费用是比较多，那么，汕头按揭贷款担保费如何计算？汕头按揭贷款担保费以后能返还吗？小编带大家了解一下。

汕头按揭贷款担保费如何计算

1、汕头担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。担保费的计算方法为：担保费＝担保费费率＊担保金额例如，借款人贷款４０万，贷款期限为Ｘ年，贷款Ｘ年的系数为Ｍ，那么缴纳的担保费为：４０００００＊Ｍ元。

汕头按揭贷款担保费以后能返还吗

１、汕头担保费可以退，为市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

２、汕头住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

３、为大程度维护职工利益，经相关部门研究决定，对２０１４年１０月９日住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金［２０１４］１４８号）下发之日起发放的住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

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