渝北区按揭贷款担保费如何计算？以后能返还吗

当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。渝北区按揭贷款担保费如何计算？渝北区按揭贷款担保费以后能返还吗？

渝北区按揭贷款担保费如何计算

1、渝北区担保费费率各地方规定有所不同，地区不同，贷款年限不同，公积金担保费费率也有所不同。具体计算时要以当地公积金管理中心规定为准。

2、渝北区担保费的计算方法为:担保费=担保费费率*担保金额；例如，借款人贷款40万，贷款期限为X年，贷款X年的系数为M，那么缴纳的担保费为:400000*M元。

渝北区按揭贷款担保费以后能返还吗

１、为渝北区市民提供住房贷款，存在一定风险，即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记，风险仍然存在，为防范风险，需要贷款人提供担保，当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时，住房公积金管理中心将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项，然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

２、住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

３、为大程度维护职工利益，渝北区住房公积金贷款（包括组合贷款），如果已收取担保费，将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

以上就是渝北区按揭贷款担保费如何计算？渝北区按揭贷款担保费以后是否能返还的全部内容，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。