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[摘要] 选房是人生中的大事,许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在汕头选购一套110平米的房子,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,许多购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的,不同的地域,房屋税费也有差别,那么在汕头选购一套110平米的房子,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交什么税?
要是你在汕头是首套房产的话,那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用:
契税:3080000 * 1.5% = 46200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
工本费:5元
维修基金:110(面积) * 100 = 11000元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平米100元估算为例
权属登记费:80元
税费总价:46200 + 5 + 11000 + 80 = 57285元
要是是二套房,缴纳费用与首套房产基本一致,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3080000 * 2% = 61600元。
二手房要交什么税?
要是你选购的是首套房产,且卖家房子为满五的,那么110平米,总价308.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:3080000 * 1% = 30800元,或房子买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:3080000 * 1.5% = 46200元
说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费:110(面积) * 2 = 220元
房屋评估费:3080000(总价) * 0.5% = 15400元
房屋所有权登记费:80元
合计:46200 + 220 + 15400 + 80 = 61900元
要是你选购的二手房是二套房子,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既3080000 * 3% = 92400元。
以上就是在汕头选房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是汕头的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别,具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!
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