西园别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。那么我们今天一起来了解一下别墅拆迁赔偿面积怎样计算，别墅拆迁赔偿金额是多少，下面就跟小编一起来看一下详细的情况究竟是怎样的吧。

西园别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、西园别墅拆迁赔偿面积，如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积低，如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段低拆多少补多少；货币补偿，低是周边房地产市场价。

３、土地补偿的标的是土地使用权，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区，域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

西园别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、西园别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的 市场价格 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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