苏州别墅房产证怎么办理?别墅要交哪些费用?

我们知道普通商品房、别墅都是需要进行办理房产证的。那么，苏州别墅办理房产证要交哪些费用？在苏州别墅房产证怎么办理？

在苏州别墅房产证怎么办理?

１、别墅办理房产证需要确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

２、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章，有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦；拿测绘图（表），或者开发商指定的房屋面积计量站申请并领取。

苏州别墅办理房产证要交哪些费用？

１、别墅办理房产证要交增值税及附加（出让方）按转让价与购置价的差价缴纳5%的。按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

印花税和契税（双方）按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税，按销售价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

２、别墅办理房产证要交土地增值税（出让方）：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

３、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%。

以上就是对苏州别墅办理房产证费用的相关内容。在进行办理房产证的时候，必须出示相关的证件的，同时房屋的契税缴纳会按照房产面积来计算。