苏州公积金基数调整 看看你的钱包鼓了没!

近日，苏州全市住房公积金缴存基数调整工作全面启动。在缴存基数方面，每月缴存基数调整到最高2万元，同比2016年度可增加1900元；在缴存比例方面，仍为单位和职工各8%—12%；在异地存取方面，正在筹备接入全国住房公积金异地转移接续平台。

我们不难看出，苏州公积金管理中心发布的消息整体还是向良性发展，未来我们缴纳、提取、使用公积金将会更加便捷，公积金使用率将会提高。如果公积金使用率提高了，我们手里的流动资金变多了，今后我们买房要注意哪些事项呢！

1、投资小户型需谨慎

现阶段小户型火爆一时，大家都认为小户型总价低适合于出租，其实，小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小户型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

2、买房地段重中之重

地段，是影响房子价格最重要的因素，同时也影响着购房者生活的便利程度，因为地段好的房子，通常交通便利，配套齐全。买房要先画购买的区域，再去订看户型、配套、房龄。

3、买房看好房龄

买房不建议买房龄老的。在1999年2月以前，建多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准有非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内，而过去标准40cm。

4、买房准备好首付款

在经济上一定要量力而行。买房能支付多少首付，能偿还多少月供，都要提前估算。其中，月供最好不要超过月收入的三分之一，否则就会影响你的生活质量。有多大的能力，买多大的房子，千万不要过度消费，否则每月还款日会很痛苦。

5、买期房注意交房时间

如果买的是期房，一定要注意交房时间。售楼人员告诉你的交房时间，只是一个大概的时间。受到工程进度等等外在因素的影响，延期交房时有发生，可能会打乱你的计划。另外，还要把装修时间计算在内。