呼和浩特二手门面房可以按揭吗？属于不动产吗

呼和浩特一朋友想在成熟的商业街购买门面房自己开店。但不清楚呼和浩特二手门面房可以按揭吗？呼和浩特门面房属于不动产吗？下面小编就收集一些与之有关的信息。在呼和浩特想买门面房的朋友可以看看，作为参考，具体的按揭事宜还需到当地的各大银行做详细咨询。

呼和浩特二手门面房可以按揭吗

二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。

二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的首付就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的首付。

呼和浩特门面房属于不动产吗

要知道在呼和浩特门面房是否属于不动产，我们先要了解什么是不动产与动产。

1、不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如土地、房屋、探矿权、采矿权等。

2、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

3、动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记，诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

4、中国的动产善意取得的制度设计，亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则，即以有效的债权合同为基础，并结合交付和登记始发生物权变动。因此，动产善意取得不是基于无效合同，第三人强行“原始取得”权。

5、第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力，而是使得原权人的追及权受到限制，动产漫画产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

6、不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

有关呼和浩特二手门面房可以按揭吗？呼和浩特门面房属于不动产吗？的相关解答就这些。根据以上收集到的信息，不动产是指不能移动或者移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。依据这一条可以得出门面房也属于不动产。