苏州买二手房交税吗?二手房税费计算方式

2017/08/16 17:34:24来源:房天下 浏览量(5471)

[摘要] 买房是件大事,很多人说赶紧攒足首付就可以买房了,可是事实却并非如此,因为真正买房之后,住之前,还是会有很多相关的费用,那么你知道苏州买二手房交税吗?二手房税费计算方式是什么?这里就帮大家盘点一下,就可以轻松的了解了,这费用内容可真是很多呢。

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苏州买二手房交税吗?

1、苏州买二手房交税的,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地税、地方费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。

2、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非只有一套苏州住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:只有一套,购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

苏州二手房税费计算方式

1、二手房税费契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅非普通住宅成交价的4%)。

2、营业税:税率为5.5%。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的苏州普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税:一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证土地使用证税率为每件5元。

通过对文章的阅读,对于苏州买二手房交税吗?二手房税费计算方式是什么?的问题相信大家都了解清楚了,温馨提示:在购买二手房时,这些税费是必须要缴纳的,再者在交税时,一定要准备好相关的材料,然后在进行办理就比较顺利一些。

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