苏州动迁房交易流程是什么？一般需要多少天

2017/11/03 17:47:05 来源：房天下浏览量（5673）

[摘要] 动迁房也属于现在周边很普遍的一种房产，当然在房子购买或者出售时，都会有一定的交易流程，了解相关的流程，对于我们购买动迁房有很大的帮助。但是很多人不知道交易一般多少天可以完成。那么小编就来介绍一下关于苏州动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？

动迁房也属于现在周边很普遍的一种房产，当然在房子购买或者出售时，都会有一定的交易流程，了解相关的流程，对于我们购买动迁房有很大的帮助。但是很多人不知道交易一般多少天可以完成。那么小编就来介绍一下关于苏州动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？

苏州动迁房交易流程是什么？

1、对于苏州动迁房买卖的双方来说，了解信息是必须的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、选择好目标房源后，您需要亲自到现场查看。提醒您：一定要与产权人亲自面谈，落实好苏州动迁房的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、暖气等设施是否能够正常使用，房屋有无明显质量问题等。

3、提供房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是苏州动迁房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向苏州房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

苏州动迁房交易完成一般需要多少天？

1、动迁房交易在正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到苏州房产交易中心办房产证。

2、房价1．5％的契税和0．05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

3、权属一般归属苏州当地或区域房管所拥有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

上述文章即是小编为大家介绍的关于苏州动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？的全部内容了，相信能够对大家有所帮助。对于动迁房交易的流程，不管你是买方还是卖方，我们都需要了解一下相关的流程，才能保证交易的顺利进行。

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