个人房屋装修贷款方式多样 贷款利率问题受关注

个人房屋装修贷款方式非常多样，购房者在选择的时候，可以咨询相关专家进行适合的选择。那么怎么选择才算是正确的呢？下面为大家举一个简单的例子。

王先生在2006年一次性付清买了一套房产，现在想为房子重新装修，需要6万资金，目前自筹2万需要贷款4万，目前王先生月收入在5000元左右。

专家建议：渣打银行“现贷派”

【基本情况】

上海的王先生在2006年一次性付清买了一套房产，现在想为房子重新装修，需要6万资金，目前自筹2万需要贷款4万，目前王先生月收入在5000元左右，想申请无抵押无担保个人贷款，计划还款期限为24个月。

贷款需求情况

贷款类型：个人贷款                贷款金额：4(万元)

贷款用途：个人消费贷款         贷款期限：24月

担保方式情况

主要担保方式：无抵押无担保

【案例分析】

案例中王先生希望贷款4万元用于房屋装修，对于这4万元的贷款，王先生可以提供资质条件不错的第三方担保人进行担保贷款或是提供有质押物申请质押贷款；由于王先生所提供的房屋是06年购买并且是一次性付款，可以通过以所装修的房屋作为抵押物申请房产抵押贷款，获贷的额度为房产评估价值的70%左右；另外，介于王先生的贷款用途是用于装修之用，王先生还可以申请渣打银行“现贷派”，申请人只需是具有稳定的职业，税前月收入3000以上均可以，并且贷款申请程序简单快捷。自贷款申请资料完备之日起，最快4个工作日贷款即可发放。

购房有个人住房贷款，装修亦有房屋装修贷款。申请装修贷款，可以选择银行等金融机构提供的住房装修贷款，亦可以选择国家提供的公积金装修贷款。公积金装修贷款的优势在于它的装修贷款利率相对较低。

一、房屋装修贷款     

 装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

房屋装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下：

1、申请个人信用贷款来装修；

2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款；

3、信用卡家装分期；

普通的住房装修贷款就是比公积金装修贷款贵了那么几个点的利息。不过又胜在手续简单，办理快速。

申请条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；

3、房屋装修贷款的借款人要能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料；

5、合作机构所规定的其它条件。

在装修贷款过程中，贷款利率问题最受关注。国家规定，1—5年期银行装修贷款利率为：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期银行装修贷款利率为：月利率4.2‰，年利率5.04%。