2013郑州房价走势 较为平稳还是将要大涨

2012年已然过去，2013年已经到来。回首2012，在年初严厉的房地产调控政策之下，一线城市成为调控的重灾区，大型房企投资纷纷向二三线城市转移。在这一年，郑州市房价出现上升的态势。郑州楼市作为中部地产的典型，没有出现寒冬，反而成交量稳步上升。在年底，郑州地产再现勃勃生机，销售额超越了所谓的“金九银十”，出现了量价齐升的局面，也从年初的“寒春”逐步入了“暖冬”。

华远集团董事长任志强预言，下一轮房价上涨将很快出现。他认为，2006年以前的土地是低增长、负增长，2007年房价一定是高增长，到2009年土地是低增长、负增长时，2010年房价一定是高增长。现在，我们依存的是2010年土地低增长，导致2011~2012年有大量的库存。当这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这将形成的是下一轮土地的高增长和房价的高增长，土地供应情况又说明新的供给情况不会再出现。下一轮，一定是房价的高增长。

中指研究院发布“2012年12月中房指数系统百城房价指数”，报告显示，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨；而在同比方面，结束了此前连续8个月的下跌，微幅上涨0.03%。

根据中房指数系统百城房价指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为9715元/平方米，环比11月上涨0.23%，自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。

回顾2012年全国楼市，可谓经历了由寒至暖的巨大逆转。

2012年初，楼市延续了前一年的寒冬，行业内连呼吸都带着阵阵寒气。然而，持续了不足一个季度，这股寒气开始逐渐被春暖驱散，从局部到全面，楼市开始回暖，开发商们掩饰不住的笑脸成为定格在2012年的最后一个表情。

各大房企在2012年最后一个月纷纷急迫地透露着正在统计中的销售业绩，一切比预计中要好，终于可以松口气。而2012年，留给购房者的却除了失望还是失望，由年初的观望到年底的恐慌性购房，众多购房者直呼“伤不起”。

2012年，饮鸩止渴的土地财政绑架了一切，地方政府经过一次次的试探和微调后，终于取得了这场博弈的胜利，卖地由冷淡恢复到狂热。

房价上涨，成交量上升，恐慌性购房，投资客卷土重来，2012年末烧起的这把火是否能延续至2013年，无疑是众多购房者关注的焦点。那么，2013年楼市将何去何从？