2013年苏州各主流银行新购房贷款政策

随着季末钱荒的来袭，银行信贷额度偏紧，各地银行暂停房贷的消息层出不穷，实时购房贷款政策是什么呢？来自苏州市价格监测中心的数据显示，近期苏州房贷悄然收紧，房贷利率普遍上浮，房贷周期也明显延长，个别银行甚至暂停贷款。

据了解，目前除了江苏银行对部分合作楼盘的优质客户首套房利率有95折优惠之外，中行、交行、南京银行、苏州银行、中信银行等均执行首套房基准利率，其它银行则在基准利率基础上浮5%-10%不等，邮储银行甚至暂停首套房贷款。

房贷收紧让购房者的还贷压力明显增加，不管是刚需族还是改善族，置业计划都受到一定程度的影响。记者从我爱我家房产中介了解到，目前虽然还未出现因为贷不到款导致无法成交的情况，但利率的上浮、成交周期的拉长，还是对不少购房者产生了影响。我爱我家房产中介新区经理刘祥告诉记者，以首套房贷款70万元期限30年为例，利率上浮5%要多还5万多元，这对资金不足的购房者来说也是一笔不小的开支，“如果利率继续上浮，影响会更大”。

在这样的情况下，部分购房者转向组合贷款。据悉，组合贷款一般在15-20个工作日就能下款，而纯商贷因信贷额度紧张，除交通银行承诺材料齐全者可在一个月内放款外，受调查的绝大数银行表示目前放款周期未知。

业内人士建议，在目前的形势下，想买房的刚需族还是要考虑自己的实际收入以及还款能力，资金不足的置业者可以稍微放缓入市速度。