苏州买房首付交易流程？苏州二手房按揭费用怎么计算？

苏州的发展速度相对过快，很多刚毕业的年轻人会选择苏州这样的城市来发展自己的业务，不过想要在苏州有一个稳定的工作，那住房必将成为一个大问题。如果想要考虑苏州的房价走势，那就必须了解相关房产交易流程，那么苏州买房首付交易流程？苏州二手房按揭费用怎么计算？

苏州买房首付交易流程？

一、申请登记程序

步，配图；

第二步，申请登记；

第三步，审核制证；

第四步，交费领证。

二、配图查验资料

1、房屋权属证书；

2、协议、约定或生效的法院判决书、调解书。

三、登记提交资料

1、房屋权属登记申请书（转移类）；

2、房屋分层分户平面图；

3、房屋所有权证；

4、申请人身份证件复印件（查验原件）；

5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验），双方的约定、协议；

苏州二手房按揭费用怎么计算？

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：

1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取。

2、房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～1．5％），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％。

4、贷款保险费：贷款额×1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是２０年。

5、贷款合同公证费：每宗300元。

6、转按揭合同协议公证费：每宗300元。

7、交易委托公证费：每宗200元。

8、银行公积金代办费，每宗500元，由相应银行收取。

9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取。

10、贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

苏州买房首付交易流程？苏州二手房按揭费用怎么计算？以上内容就是关于这两个问题的详细解答，苏州的房价并不是十分稳定，想要在苏州买房的朋友首先要了解清楚苏州的相关购房政策以及一些地区的房价走势，然后再考虑是否在苏州买房，很多购房注意事项必须提前了解清楚。