详细介绍二手房卖房税费的种类以及征收标准

国家为了调控楼市过快增长势头，从2013年3月实施的新国五条政策，其中最为人们关注的就是对二手房交易中的“20%个税”的施行力度。其实，在二手房交易中，个税只是其中的一部分，据笔者了解，在我国卖房税费的种类还有很多，以下就为大家详细介绍一下:

1、契税（买方缴纳）：

普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：

取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：

按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：

6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：

80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。