二手房税费怎么算？二手房买卖税费有什么区别？

我们经常会听到房产税，有人认为房产税只会出现在购买新房当中，其实购买二手房的时候也是需要的支付二手房税费的，不管是购房者还是卖房者只要存在房产交易都是要交税费的，如果之前对于这块一点都不了解的朋友们，今天就和小编一起来学习一下二手房税费怎么算？二手房买卖税费有什么区别？

二手房税费怎么算

1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5％的契税。反之则按3％。

2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05％。营业税：购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为：成交价×5％；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

3、个人所得税：在房产交易税里，普通住宅5年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋印花税）｝×20％；5年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。土地税：对个人销售住房暂免征收土地税；核定征收方式：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率。

4、登记费：其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费：新建商品房的房产交易手续费按照3元／平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。

二手房买卖税费有什么区别

1、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

2、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

3、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％，土地税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

以上就是二手房税费怎么算？二手房买卖税费有什么区别的全部内容？二手房的税费主要是根据面积算的，不同的面积上税的比例也有所不同，上文给到了大家具体的算法，只要熟悉了这个比例，都可以根据自己房屋的面积来计算，至于二手房买卖税费的区别，大家应该都已经清楚了。