新昌农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

大家都了解，自建房是自己全程监督建造的，房屋质量有保障，不会担心遇到豆腐渣工程。还有就是周边的生活环境舒适，生活压力也不太，对于厌倦城市生活的人，说是世外桃源或许也并未过。那么新昌农村自建房交多少税，新昌农村自建房需要交土地出让金吗？下面跟小编来了解一下。

新昌农村自建房交多少税

1、根据国家新法规，只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是，除税以外由政府部门收取的行政性收费，各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目，这要咨询当地主管部门。

2、根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国境内取得房屋权属的企业和个人，都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

新昌农村自建房需要交土地出让金吗

１、新昌农村自建房出售时需要缴纳土地出让金。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。对于原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。

２、新昌需要缴纳土地出让金的情况有这些：如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

３、属于国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

４、新昌原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

５、新昌的房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

６、新昌划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

７、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

以上就是关于新昌农村自建房交多少税，新昌农村自建房需要交土地出让金吗的相关介绍了，希望大家看了可以有所帮助。自建房在补缴出让金之后，那么就是以出让方式取得该地块，新的房产证和土地证上应注明：权属性质：国有土地使用权；用途：住宅。