沈阳大学生买房每平米补贴200元，购房补贴真的有用吗？

沈阳大学生买房每平米补贴200元！近日，沈阳市房产局发布的《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》引发了广泛的讨论。根据通知，沈阳市取消了二环内限购政策，并实行了“认房不认贷”政策。其中，针对高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买新建商品住房将给予全额契税补贴，同时在校生还将额外获得每平米200元的购房补贴。对于这一政策，人们普遍关注：沈阳大学生买房每平米补贴200元，购房补贴真的有用吗？

购房补贴真的有用吗？

首先，针对购房补贴是否有用，我们需要从两个角度来考虑。一方面，对于购房者来说，这笔补贴无疑是一笔经济上的实惠。以市中心商品房均价15000元/平方米为例，一套120平方米的住宅可以获得24000元的补贴。对于有购房需求的大学生而言，这笔钱可以作为首付或者其他装修、家居等方面的支出。对于刚刚毕业并且经济压力较大的年轻人来说，这笔补贴无疑会起到一定的帮助作用。此外，购房补贴还有助于推动房地产市场的发展，鼓励更多的人购买商品住房，增加市场交易量，促进经济繁荣。

另一方面，我们也需要看到，购房补贴的实际效果可能并不尽如人意。首先，购房补贴虽然能够降低购房者的负担，但对于房价而言，影响却并不大。以每平方米200元的补贴计算，对于市中心商品房均价15000元/平方米的房价而言，补贴仅相当于9.9折的优惠。对于购房者而言，这样的优惠并不算太大。其次，购房补贴只是一次性的福利，难以持续发挥作用。对于购房者而言，真正的负担是房贷还款以及后续的物业费、水电费等开支。购房补贴虽然能够在购房时减轻一部分负担，但难以解决后续的经济压力。

此外，还需要考虑到购房补贴可能带来的一些负面影响。首先，购房补贴可能会刺激购房热情，导致房价上涨，进而适得其反。其次，购房补贴的对象限定在大学生和新毕业生，可能会引发其他群体的不满和不公平感。对于其他有购房需求的人群来说，他们可能会质疑为什么只有大学生才能享受到购房补贴。此外，购房补贴也可能会引发房地产市场的投机行为，导致市场波动。

综上所述，沈阳大学生买房每平米补贴200元的购房补贴政策在一定程度上能够减轻购房者的负担，有助于刺激房地产市场的发展。然而，购房补贴的实际效果可能并不尽如人意，补贴额度相对较少，对于购房者来说实际影响有限。此外，购房补贴可能带来一些负面影响，如房价上涨、不公平感等。因此，在制定购房补贴政策时，需要综合考虑各方面因素，确保政策的有效性和公平性。