辽宁农村宅基地自建房是什么产权？到期怎么办

大家都知道，房屋都是拥有其产权的。所谓的产权说白了也就是房屋的可使用年限，一般来说，正规的商品房都是70年的大产权。大家都比较关心辽宁农村宅基地自建房是什么产权？我们可以来看看下文中的相关介绍。产权到底之后是可以自动续期的，这点广大购房者并不用特别担心。

辽宁农村宅基地自建房是什么产权？

1、辽宁农村宅基地自建房一般都是大产权，即50年或70年的产权。产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，辽宁农村宅基地自建房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

2、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。辽宁农村宅基地自建房所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。辽宁农村宅基地自建房土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

辽宁农村宅基地自建房产权到期怎么办？

1、若是辽宁农村宅基地自建房产权即将到期，根据《物权法》，土地使用期届满前一年，使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。期满国家要收回土地及其地上附着物的，补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障，无非是钱多钱少的问题。对于辽宁农村宅基地自建房道理是一样的。

2、据《房地产管理法》规定，辽宁农村宅基地自建房除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。因此，没有明确的使用年限的规定而且子女也可继承。

通过对上文的阅读，大家对于辽宁农村宅基地自建房是什么产权已经有更全面的了解了。农村宅基地自建房的产权一般都是大产权，但是也不排除有一些自建房在建设的时候用的就是农村的耕地，或者使用一些集体土地，这样的房屋产权就不太清晰了，是不能正常的上市交易的。