5成?商铺按揭首付多少还要看银行具体政策

编者按：商铺按揭首付多少？商铺因为属于投资性购房，所以不像普通商品住宅按揭贷款又首套与二套之分。一般而言，商铺按揭首付5成，但实际商铺按揭首付多少，还得具体咨询当地银行。

商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的分别。那商铺按揭首付多少呢？（包含商铺、写字楼等）首付50%贷款最高50% 利率最少上浮10%只要你的首付达到或超过50%均可！

商铺按揭贷款的利率视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下：利率为7.205%（基准利率为6.55%）贷款50万，贷款年限为10年，月供：5858元/每月。 上浮15%的情况下：利率为7.533%贷款50万，贷款年限为10年，月供：5944元/每月 上浮20%的情况下：利率为7.86%贷款50万，贷款年限为10年，月供：6029元/每月 各种利率的最高月供差额不到200元/每月。

 契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。

大家可以根据各自房屋的情况与贷款银行的规定，来计算商铺按揭首付多少，以及月供是多少。