长辛店棚户区拆迁改造 首批安置房选址建设

最后一片棚户区改造工程——长辛店棚户区改造将启动首批安置房选址建设，长辛店老镇改造初步方案已经形成，“按照南苑棚户区改造模式，先建房，后拆迁，两年内启动拆迁。”

划分为中心区和外围区

丰台区拆迁办相关负责人介绍，长辛店老镇棚户区改造将涉及7100户居民，将占地133公顷的长辛店老镇区域划分为老镇中心区和外围区，分批启动改造。“以京周公路为界，京周公路以东至京石高速，属于老镇的外围区，外围区主要建设安置房为主，用于老镇改造中的居民疏散。”这位负责人透露，外围区域年内将开建首批安置房，预计两年内建成，“用于安置拆迁正式启动后的首批拆迁户，可直接搬进新居。”

初步确定两种开发模式

这位负责人介绍，由于长辛店老镇是本市四片棚户区改造中唯一涉及“风貌保护”的区域，针对老镇中心区61公顷范围内的规划，初步方案确定了两种开发模式，其一是“小步更新”，以保护现有道路、建筑风貌和老镇肌理为前提，通过市政基础设施，路网等建设，定向疏散部分居民，并按照轻重缓急，在保持原有房屋格局基础上，对文保区破旧居民房屋进行修缮改造，最终达到地区市政基础设施完善，居民出行生活环境改善，老镇历史风貌得到保存的目标。另一个模式是“适度开发”模式，在保留原城镇的基本格局基础上，沿长辛店老镇主要大街两侧四十米范围内，建设仿明清建筑，再现历史风貌，四十米以外地区，进行整体拆迁和住宅建设项目。

先行启动安置房建设

“最终方案将在年内正式出台。”这位负责人告诉记者，长辛店老镇多年来迟迟未能动工，主要由于老镇保护、资金平衡和居民安置问题之间没有找到平衡点。“长辛店老镇作为古驿站风貌保护区进行规划，控建指标比较严格，同时该地区房屋破旧，市政基础设施薄弱，低收入家庭集中，区政府一直尝试通过市场手段推进棚户区改造，但由于改造和保护之间关系处理起来难度较大，导致老镇改造迟迟未能启动。”这位负责人透露，按照南苑棚户区改造模式，今年将先行启动安置房建设，“安置房选址与老镇改造方案制定同步进行，尽快改善当地居民生活环境。”