房产证去掉名字办理流程及相关费用问题

随着社会的不断发展，关于房屋买卖也逐渐暴露了很多问题。买房必有房产证，新婚姻法的出现，让房产证有了自己的名字，也有了很多情况。是一个人的名字还是两个人？房产证加名很常见，而现如今房产证去掉名字也屡见不鲜。今天就以多种实例为大家详细解答房产证去掉名字的相关程序及办理费用。

实例一

我和女朋友去年在深圳买的房子，共54万，房产证上写的是两个人的名字，各占50%，首付全部是我出的，然后两人一起供，一起供到今年5月份，之后由于某些原因，她提出了分手，现在我想在房产证上去掉她的名字，把她的50%转给我，她也同意办理，请问应该先去找哪个部位登记？整个流程是如何的？手续费大约多少钱？

回答：

是女友，就是说还没结婚，那么流程是这样的：一、先去公证（一般房产局中设有公证处），最好女友以赠与的方式，将自己的一半给你，公证费是以一套算的，并不按房产价值收取，大约几百元吧。二、带着公证书原件办理过户手续。这时税费按照房产评估价的一半来算，因为另一半本来就是你的。三、如果有人的评估时可以少评，你可以省点契税。

实例二

我和前男友一起买的房子，已经装修好了开始入住了。但房产证下个月才下来，因为现在分手了，想去掉我的名字。应该如何操作？大概需要付多少费用？

1、房子是07年底买的，还没有满五年，他是主贷人，我是附贷人，但因为没有结婚，所以都是他一个人还贷款至今。

2、房子一共104个平方，买的时候80万左右。

想问去掉名字需要支付那些费用？

回答：

你到你们当地的公证机关做一份放弃共有权属的公证，你要带上你的身份证，户口册，婚姻状况证明，房产证复印件，可能你们还要写一个说明，具体还要到公证处才明白，这是最省钱的，大概只要300元，这对你前男友卖房子也没什么影响，如果你要换产权证的话可能要几万吧（看房子实际情况而定）。

实例三：

房产证上是姐妹两个的名字，现在想去掉一个人。可以用的方法比如买卖，赠与或着诉讼。哪种方法是税费最节约的？

回答：

你只能做买卖了，对于以出售可以不用再缴纳税费了，诉讼过后也是要走买卖的名义过户的。还不如直接买卖。赠与以后出售是要缴纳继承税费的，而那时候的房价是很高的哦，你想一下，50%的房价是要按20%缴纳继承税的。

希望以上三种实例能为您房产证去掉名字提供帮助，大家可以根据自己的情况对号入座吧。