深圳二手房交易税费？二手房交易买卖税费有哪些？

深圳是我国发展较好的城市，有很多外地人在深圳上班和工作，为了能够方便他们以后孩子在深圳读书，所以有很多的上班族努力工作攒钱在深圳买房。二手房是他们较好的选择，既不用担心开发商跑路，而且装修也会更省心一些，那么有关深圳二手房交易税费是需要知道的，另外二手房交易买卖税费有哪些更应该要掌握。

一、深圳二手房交易税费

深圳二手房交易税费包括营业税（税率5．6％，卖方缴纳）、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）、．印花税（税率1％，买卖双方各半）、契税（税率1％、1．5％、3％，买方缴纳）等。

1、营业税（税率5．6％，卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。

3、印花税（税率1％，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1％、1．5％、3％，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

二、二手房交易买卖税费有哪些？

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5．55％

深圳二手房交易税费的问题以上已经为您做出了详细的介绍，这些费用都是必须要缴纳的，不然的话房产无法做出过户办理。对于二手房交易买卖税费有哪些，其实不同的地区对于这方面的规定是不一样的，对于自己应该缴纳的税费都应该按时进行缴纳，这也是做一个良好公民的基本条件。