深圳最便宜小产权房在哪 买小产权房的注意事项有什么

很多人对于深圳的房价应该都是非常清楚的吧，在深圳买一套房子真的是让自己有很大的压力，但是小产权房相对于商品房来说，价格上会稍微有一些优惠，所以有些人就想要了解深圳小产权房在哪，不过要准备买小产权房，一定要认识到买小产权房的注意事项有什么，下面一起来了解一下吧。

深圳小产权房在哪

深圳小产权房楼盘叫新际首座，位于深圳光明6号线合水口站700米，面积50平米左右，单价9字头／平米，总计42万左右，就是一个小两房一厅，里面有卫生间，有厨房。购房的优势：

1、总价低，便宜，买了有面子，怎么说在深圳也有一套房，哈哈！

2、近地铁口，非常方便出租，每个月租金1500到2500是没有问题的。

买小产权房的注意事项有什么

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

5、做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

通过上面的介绍之后，对于深圳小产权房在哪，买小产权房的注意事项有什么，看过介绍之后都是应该已经了解了吧，小产权房其实也是可以购买的，毕竟价格上比较便宜一些，而且一个地段比较好的小产权房，出行的时候也非常的便利，但是小产权房后期容易出现纠纷，应该要多了解相关的购买事项。